Мутавчук, Бобровская & Партнеры представляет интересы клиентов при совершении сделок с земельными участками и предлагает клиентам полный спектр юридических услуг, необходимость которых возникает в процессе юридического сопровождения приобретения, использования и продажи земельных участков, возникновения, изменения и прекращения прав пользователей землей.
Мутавчук, Бобровская & Партнеры представляет интересы собственников земли, других пользователей земли в спорах с лицами, нарушающими их законные интересы, а также с органами власти и управления, принимающими решения по земельным вопросам.
Адвокаты Мутавчук, Бобровская & Партнеры:
- консультируют клиентов по вопросам земельного, гражданского, налогового, градостроительного, природоохранного законодательства, землеустройства, кадастрирования;
- сопровождают сделки с земельными участками;
- проводят юридическую экспертизу документов, необходимых для совершения сделок;
- составляют договоры (купли-продажи, аренды и др.) и соглашения, сопровождают оформление договоров в нотариальном порядке;
- готовят и согласовывают все необходимые сопроводительные документы для оформления прав по сделкам (протоколы, справки, выписки из протоколов решений общего собрания, учредительных документов и др.);
- получают необходимые согласования и разрешения;
- ведут и участвуют в переговорах с потенциальными покупателями, продавцами, другими контрагентами, местными органами власти, налоговыми органами при совершении сделок с недвижимостью (заключении, изменении и расторжении договоров);
- осуществляют проверку юридической чистоты сделки, изучают и проводят проверку документов, объектов недвижимости, благонадежности сторон сделки (учредительных документов, отводов земли под строительство и др.), анализируют историю земельных участков;
- готовят полный пакет документов для проведения сделок с земельными участками;
- содействуют в государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними, осуществляют представительство сторон сделки при осуществлении государственной регистрации перехода и прекращения прав собственности на земельные участки;
- консультируют клиентов по вопросам порядка расчетов, документального оформления и обеспечения безопасности передачи суммы задатка и других денежных средств;
- ведут переписку и переговоры с должностными лицами Росреестра, Департамента городского имущества города Москвы и других государственных органов;
- ведут судебные дела по искам о защите и признании права собственности и других прав на земельные участки; о расторжении договоров купли-продажи, инвестирования, предварительных договоров купли-продажи, аренды, ренты, иных договоров; о понуждении к заключению договоров или переводе прав и обязанностей покупателя; о признании сделок недействительными; о прекращении права аренды; о землепользовании; о разделе земельных участков, установлении порядка пользования ими в связи с разделом или реорганизацией бизнеса, наследованием или расторжением брака; о возмещении убытков добросовестному покупателю; о доверительном управлении имуществом и др.;
- защищают интересы и представляют клиентов в спорах при отказе органов власти в предоставлении земельных участков, в переоформлении прав на них; отказе в регистрации права собственности, в кадастровом учете земельного участка; самозахвате земельных участков и наложении их границ; оспаривании кадастровой стоимости земельных участков; нарушении прав правообладателей земельных участков действиями, ухудшающими их полноценное использование (незаконное строительство, перекрытие проезда и др.); изъятии земельного участка, определении порядка пользования землей, возмещении затрат.